Neuwertige 3.5 Zimmerwohnung in Laufenburg Rhina ab 1.10.25 zu vermieten

Beschreibung

Ab dem 1. Oktober 2025 kann diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Neubaustandard Ihr neues Zuhause werden. Sie liegt in einer ruhigen und idyllischen Ecke des Neubaugebiets in Laufenburg-Rhina.

Erdgeschoss: Sie werden von einem hellen und freundlichen Eingangsbereich empfangen, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die moderne, weiße Einbauküche ist bereits mit dabei und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort, um in geselliger Runde zu grillen oder den Abend gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehört eine etwa 50m² Grünfläche, die vom Hausmeister bewirtschaftet wird.

Über ein paar Stufen gelangen Sie in den Flur, an den das Badezimmer, die Schlafzimmer und der Abstellraum angrenzen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodenebenen Dusche ausgestattet – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Der praktische Abstellraum bietet genügend Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner, sodass Ihre Geräte ordentlich verstaut sind.

Das großzügige Schlafzimmer besticht durch einen separaten Ankleidebereich, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Das helle Kinderzimmer mit ca. 10 m² ist ideal für Ihre Kleinen, lässt sich aber auch wunderbar als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Hier können Sie sich frei entfalten und das Zimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Ein kleiner Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, genauso wie zwei hintereinanderliegende KFZ-Stellplätze – praktisch und komfortabel!

Wir freuen uns, Ihnen diese gemütliche Wohnung ab dem 1. Oktober 2025 anbieten zu können. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich begeistern!

Anbei die Mietaufstellung:
– Kaltmiete 1.080€
– Einbauküche 50€
– Garage/Stellplatz: 50€+30€
– Nebenkosten: 180€
TOTAL Warmmiete: 1.390€

Besichtigung finden am 22.7.25 von 17:00 – 18:30Uhr statt. Bitte melden Sie sich vorher zu Besichtigung unter semmler@ip-brahmann.com an.

Lage

Das 4-Familienhaus befindet sich im Ortsteil Rhina im Neubaugebiet Westlich Schreibach I. Die Lage ist ideal, da Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Anbindungen in unmittelbarer Umgebung vorhanden sind. Gleichzeitig bietet die Hochrheinregion eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem beliebten Urlaubsziel macht. Der Rhein ist in 500m zu erreichen und bietet eine idyllische Kulisse zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
– Moderne weiße Einbauküche (mit Geschirrspüler)
– Abstellraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner)
– Offener Wohn-/Essbereich
– Moderne Ausstattung
– Balkon/Terrasse
– 1 Tiefgaragenplatz und 1 Stellplatz pro Wohnung
– KfW40: Sehr niedrige Energiekosten
– Weiße Kunststofffenster
– Fußbodenheizung
– Elektrische Jalousien im Wohn-/Essbereich
– Moderne, helle Badausstattung
– Keller

Sonstiges

Besichtigung finden am 22.7.25 von 17:00 – 18:30Uhr statt. Bitte melden Sie sich vorher zu Besichtigung unter semmler@ip-brahmann.com an.