*Neubau* Helle 5.5-Zimmerwohnung in Todtmoos zu verkaufen
Beschreibung
Dieser hochwertige Neubau mit vier Wohneinheiten entsteht in einem ruhigen, hochgelegenen Wohngebiet im Todtmooser Ortsteil Weg und wird in ökologischer, energieeffizienter und nachhaltiger Hybrid-Holzbauweise errichtet.
Der aktuelle Planungsstand erlaubt noch eine freie Innenraumgestaltung mit flexibler Grundrisswahl. Dank der Massivholzdecken kann auf unterschiedlichste Bedürfnisse eingegangen werden. Auch bei der Materialwahl haben Sie volle Entscheidungsfreiheit.
Modernste Technik, wie eine Photovoltaikanlage, ein Smarthome-System, eine Wärmepumpe und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, sind nur einige der Highlights, die dieses Juwel im Südschwarzwald zu bieten hat. Ein weiteres Highlight ist die geplante Sauna sowie der Außenpool, die von der Gemeinschaft genutzt werden können.
Weitere Keyfacts:
– Bezugszeitpunkt: voraussichtlich 2026
– Wohnungsart: 2- bis 4-Zimmerwohnungen, ab ca. 60 m² bis 107 m² Wohnfläche
– Terrassen und Balkone
– Durchdachte und helle Grundrisse mit praktischem Hauswirtschaftsraum/Abstellraum in der Nähe der Küche
– Zum Teil große bodentiefe Fenster für viel natürliches Tageslicht
– Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
– Toller Gartenbereich mit Naturteich und Saunahaus
Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines 4-Familienhauses und bietet eine Wohnfläche von etwa 109 m². Der Eingangsbereich befindet sich in der Essküche, von der aus eine elegante Wendeltreppe ins Dachgeschoss führt. Im Obergeschoss befinden sich ein WC, ein praktischer Abstellraum und zwei gemütliche Schlafzimmer. Aus den Fenstern bietet sich ein schöner Weitblick auf den umliegenden Schwarzwald.
Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss und erreicht direkt das großzügige Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zu einem der beiden Balkone der Wohnung hat. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss führt ebenfalls zu einem zweiten Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist.
Es ist wichtig nochmals zu erwähnen, dass die Grundrisse nach Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden können.
Auch Ihr Fahrzeug findet auf dem Grundstück Platz. Entscheiden Sie selbst, ob Sie einen Stellplatz (8.000 €), ein Carport (14.000 €) oder eine Garage (20.000 €) erwerben möchten.
Tolles Design, nachhaltige Bauweise und eine fantastische Erholungslage machen diese Wohnungen zu einer sehr attraktiven Investition in die Zukunft und Ihre Lebensqualität.
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Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Diese Wohnung in Todtmoos besticht durch ihre idyllische und zugleich gut angebundene Lage. Inmitten der malerischen Natur des Schwarzwaldes bietet sie eine ruhige Wohnatmosphäre, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (5min zu Fuß), mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten ermöglichen. Die Autobahn A5 ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung zu größeren Städten wie Freiburg oder Basel gewährleistet. Der nächstgelegene Flughafen in Freiburg ist ca. 50 Minuten entfernt, während der Flughafen Basel-Mulhouse in rund einer Stunde zu erreichen ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie mehrere Supermärkte und Einzelhändler.
Für Freizeitaktivitäten bietet Todtmoos zahlreiche Wander- und Radwege sowie ein vielfältiges Angebot an Wintersportmöglichkeiten im Winter. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und das breite Freizeitangebot, das sowohl Erholungssuchende als auch Abenteuerliebhaber anspricht.
Ausstattung
Der aktuelle Planungsstand ermöglicht noch eine freie Innenraumgestaltung mit flexibler Grundrisswahl. Dank der Massivholzdecken kann auf unterschiedlichste Bedürfnisse eingegangen werden. Auch bei der Materialwahl haben Sie die Freiheit, sich zu entscheiden: Bevorzugen Sie Fliesen, Parkett oder doch Vinylboden? Bei diesem Projekt sind viele Optionen möglich. Erzählen Sie uns von Ihren Vorstellungen.
Provisionshinweis
Die Vermittlungsprovision beträgt 2,97% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und ist vom Käufer zu zahlen. Der Anspruch auf Provision entsteht mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Verkäufers.