Helle 3-Zimmer- DG-Wohnung zu vermieten ab 1.5.24

Beschreibung

Helle Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern in ruhiger Lage

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Klettgau. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 71 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, welches dank der großen Fensterfront und dem Dachfenster lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangt man auch auf den gemütlichen Balkon, auf dem man die Sonnenstunden genießen kann. Der Essbereich ist heute durch eine Leichtbauwand vom Wohnzimmer getrennt und wird als Schlafzimmer genutzt.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis bereits enthalten ist. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in der Garage für 40€/Monat zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer ruhigen und gemütlichen Wohnung sind. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Dachgeschosswohnung.

Mietaufstellung:
650€ Kaltmiete (inkl. Keller und Einbauküche)
130€ Nebenkosten
TOTAL: 780€ Warmmiete

40€ Garage
1.300€ Kaution

Lage

Die Gemeinde Klettgau liegt im Süden des deutschen Bundeslandes Baden-Württemberg, nahe der Schweizer Grenze. Sie gehört zum Landkreis Waldshut und hat rund 8.500 Einwohner.

Die Lage der Immobilie in Klettgau ist geprägt von idyllischen Landschaften und einer ruhigen Umgebung. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Auch die Nähe zum Rhein und dem Schweizer Jura-Gebirge bietet attraktive Ausflugsziele.

Die Infrastruktur in Klettgau ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Gemeinde. Auch kulturell und sportlich gibt es ein vielfältiges Angebot, wie z.B. ein Freibad, eine Bücherei, Sportvereine und Veranstaltungen im örtlichen Kulturzentrum.

Dank der Nähe zur Schweizer Grenze bietet die Lage auch gute Möglichkeiten für Berufspendler. Die Städte Zürich und Schaffhausen sind jeweils in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage in Klettgau eine gute Mischung aus ruhigem Landleben und den Vorzügen einer gut ausgestatteten Gemeinde mit guten Verkehrsanbindungen.

Ausstattung

Einfache gepflegte Ausstattung
Einbauküche in der Kaltmiete enthalten
Die Dachfenster wurden im Jahr 2023 erneuert