Büro- und Praxisflächen in Bad Säckingen 611-1300qm Teilflächenmietung möglich!!!

Beschreibung

Diese flexibel teilbare Fläche von 430 bis über 1.740 Quadratmetern eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die gesamte Halle ist beheizbar, vollständig geschlossen.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die Fläche eignet sich unter anderem als Lager- oder Logistikfläche, für Produktionsbetriebe, Werkstätten, den Großhandel oder als Showroom. Ebenso ist eine Nutzung als Fitnessstudio, Sport- oder Trainingsfläche, Event- oder Messehalle sowie als E-Commerce-Verteilzentrum möglich. Auch als zentrale Servicefläche für Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen bietet sie optimale Bedingungen.

Zusätzlich stehen im direkt benachbarten Gebäude weitere Flächen zur Anmietung bereit. Diese bieten zusätzliche Flexibilität für die Erweiterung von Lager-, Produktions- oder Bürobereichen und ermöglichen eine abgestimmte Flächennutzung innerhalb des Areals.

Ein besonderes Merkmal ist die selbsttragende Decke, die eine komplett stützenfreie Fläche ermöglicht. Dies erlaubt eine besonders flexible Nutzung ohne Einschränkungen im Innenraum. Die lichte Deckenhöhe beträgt 3,75 Meter. Großzügiger Tageslichteinfall sowie zusätzliche Deckenleuchten schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Der Hallenboden ist vollständig betoniert und für schwere Lasten bestens geeignet. Die Hallen sind durch große Falttore ebenerdig zu erreichen und bieten auch die Möglichkeit direkt bis in die Halle einzufahren. Zwei großzügige Zufahrten ermöglichen eine direkte Anlieferung mit LKW bis in die Halle. Mehrere Wende- und Ladezonen auf dem Gelände sorgen für reibungslose logistische Abläufe.

Eine umfangreiche Starkstromverteilung ist bereits vorhanden. Für Sicherheit sorgt ein modernes Alarmsystem. Insgesamt stehen 46 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, was auch bei größerem Personal- oder Kundenaufkommen ideale Bedingungen schafft.

Die Lage ist zentrumsnah und gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Die Flächen sind nach Absprache verfügbar.

Ein separates Gäste-WC steht zur Verfügung.
Eine praktische Einbauküche ist vorhanden, ideal für Pausen und die Zubereitung von Snacks.
Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, die zusätzliche Sicherheit bietet.

Ein Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für unkompliziertes Parken.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie sowie die angrenzenden Flächen bei einem persönlichen Termin vor und besprechen gemeinsam eine für Sie passende Lösung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Bad Säckingen liegt malerisch am Hochrhein, unmittelbar an der Grenze zur Schweiz, und zeichnet sich durch eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität aus. Die charmante Kurstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, ein breites Angebot an Dienstleistungen und eine hervorragende medizinische Versorgung – ideale Voraussetzungen für Büro- und Praxisbetriebe. Mit der Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen wie Basel, Zürich und Freiburg ist Bad Säckingen auch aus unternehmerischer Sicht ein attraktiver Standort. Die reizvolle Umgebung, die historische Altstadt sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot machen die Stadt auch für Fachkräfte und Kunden besonders anziehend.

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet der Stadt Bad Säckingen und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisnutzung. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof Bad Säckingen, der auch zu Fuß in etwa 20 Minuten erreicht werden kann. Für Mitarbeiter und Kunden stehen Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt direkt in der Umgebung zur Verfügung, was die Lage zusätzlich aufwertet. Die ruhige und zugleich gut erreichbare Lage bietet optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten und eine professionelle Arbeitsumgebung.

Ausstattung

-Massivbauweise in Stahl-Betonkonstruktion,
-Kunststoffisolier- bzw. Aluminiumfenster,
-Fliesen-,Beton-,Teppich-Epoxidharzboden,
-Büro-u.Schulungsräume,
-Aufenthaltsräume,Küche,Toiletten,Umkleide,
-KfZ- Stellplätze
-Eingezeuntes Gelände
-Alarmanlage